CHF380'000
4.5 locali · 111 m²
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4.5 locali · 111 m²
Il prezzo richiesto è del 34.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 380'000
CHF 580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
In zona Vacallo e più precisamente in Via dei Lauri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al quinto ed ultimo piano con doppio terrazzo.L'immobile di circa 111 m², è composto da un accogliente ingresso, ampio soggiorno con doppio accesso a due piacevoli e silenziosi terrazzi, una cucina con penisola, due camere da letto, una master room con diretto accesso al terrazzo e comodo bagno en suite e secondo bagno.Box per lautomobile e posto auto assegnato, entrambi adiacenti lingresso dello stabile, rendono limmobile ancora più comodo insieme alla cantina ed al vano loundry.L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione, i capienti terrazzi rendono limmobile una rara opportunità per chi cerca comfort e tranquillità intorno a se, non rinunciando ad ogni comodità essendo situato a soli 7 minuti dal centro di Como (Como Lake).La proprietà si trova in posizione strategica, comodi parcheggi per ospiti a ridosso dello stabile, a pochi passi da negozi, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico (Treni/Bus) che collegano Italia e Svizzera in pochi minuti.Lo stabile non deve ne dovrà subire alcun intervento di manutenzione quindi non sono previsti costi, per chi non fosse interessato al box auto si può pensare di escluderlo dallacquisto riducendo lofferta finale.
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'133 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026