2.5 locali Appartamento mansardato a Vairano
695'000
71 m²
Descrizione
Attika mit 40m² Terrasse und 2.Sitzplatz - Attico con 40mq di terrazza
Zweitwohnsitz
Residenza secondaria
Diese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört.
Die Highlights sind:
- 40 m² grosse Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren
- unverbaubarer Panoramablick über See, Berge und Natur
- ruhige Lage an privater Sackgasse
- gemeinsamer grosser Aussenpool
- 2 Nasszellen
- Küche mit mobiler Insel
- Bettsofa für Gäste
Ein Kellerraum, ein Aussenparkplatz, ein Sitzplatz beim Wohnungseingang sowie die vollständige, neuwertige Möblierung und das Inventar runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung an!
IT
Questo spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.
I punti salienti sono:
- Terrazza di 40mq con tende da sole elettriche
- Vista panoramica imprendibile sul lago, montagna e la natura
- Posizione tranquilla in strada privata (vicolo cieco)
- Ampia piscina esterna in comune
- 2 bagni
- Cucina con isola mobile
- Divano-letto per ospiti
Una cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.
Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica ed annunciatevi per un sopralluogo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 05.10.2026
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'789
Contesto di mercato
Prezzo 60.7% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 695'000
- Durata tipica sul mercato
- 15 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 1.8%
Posizione
6575 Vairano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stefan Keller











