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Dents Blanches 1133
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CHF550'000

3.5 locali · 101 m²

3.5 locali Appartamento a Val-d'Illiez

Chemin de la Vièze 3, 1873 Val-d'Illiez

Descrizione

Dents Blanches 1133

Charmantes 3,5 Zimmer in den Bains du Val d'Illiez

Avanthay Immobilier - Val d'Illiez

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in Val-d'Illiez gelegen. Mit direktem Zugang zur Natur und einer freien Sicht auf die Berge sowie auf das Dorfzentrum bietet diese Immobilie einen wahren Friedenshort.

Voll möbliert verkauft, besteht diese Durchgangswohnung aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einem Balkon bietet, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Sie verfügt auch über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates Badezimmer mit Waschbecken und WC. Der schöne Süd/West-Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bains, die Dents-Blanches und das Dorf.

Ein Keller, ein privater Skiraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung wird mit zwei Außenparkplätzen und einem Innenparkplatz verkauft, gegen einen Aufpreis von CHF 25'000.-, insgesamt CHF 575'000.-.

Im 3. Stock gelegen, ist das Gebäude mit einem behindertengerechten Aufzug ausgestattet.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist nach dem LRS möglich, und der Kauf durch ausländische Nicht-Einwohner ist nach dem LFAIE erlaubt.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
11.07.2026
Superficie abitabile
101 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
31.07.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Vista montagna
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 550'000
Prezzo al m²
CHF 5'446
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Posizione

Chemin de la Vièze 3 1873 Val-d'Illiez

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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