7.5 locali Appartamento a Val-d'Illiez

Un duplex spazioso all'ultimo piano con vista eccezionale

Situato all'ultimo piano di una residenza curata, questo duplex spazioso di 7,5 locali colpisce soprattutto per i suoi volumi generosi, la luminosità e la vista spettacolare sulle Dents du Midi e le montagne circostanti. L'accesso diretto all'appartamento è possibile dall'ascensore, offrendo uno spazio di vita confortevole e privilegiato, perfetto per una famiglia o per coloro che cercano bei spazi per ricevere gli ospiti.

Con circa 195 m² di superficie abitabile, cinque camere da letto, quattro bagni e due aree esterne, questo duplex offre una distribuzione particolarmente piacevole su due livelli. La sua disposizione consente a ciascuno di avere il proprio spazio, conservando allo stesso tempo bei spazi comuni.

Un primo livello dedicato alla vita familiare

Il livello inferiore presenta un bello e spazioso soggiorno, che è luminoso e conviviale, comprendente un salotto, una sala da pranzo e una cucina. Il camino a legna offre un'atmosfera calda e piacevole, soprattutto dopo una giornata trascorsa in montagna.

Questo livello comprende anche tre camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per una famiglia o per ospitare famiglia e amici in buone condizioni.

Un piano superiore più intimo

Questo livello presenta un piacevole angolo salotto, nonché due spazi notte e un bagno. Una delle camere da letto beneficia di un carattere particolarmente privilegiato con il suo bagno en-suite e il suo armadio, offrendo un vero e proprio spazio parentale indipendente.

Questa configurazione consente una separazione naturale degli spazi di vita e degli spazi privati, mantenendo allo stesso tempo una bella continuità tra i due livelli.

Aree esterne con vista rimarchevole

L'appartamento dispone di due balconi e terrazze, tra cui un balcone di circa 26 m² con vista imprenabile sulle Dents du Midi. Queste aree esterne prolungano piacevolmente gli spazi di vita e consentono di godere appieno dell'ambiente alpino, del sole e del panorama.

La vista costituisce senza dubbio uno degli elementi forti di questa proprietà, con un paesaggio montano che accompagna la vita quotidiana sia dall'interno che dall'esterno.

Aree comuni pensate per godere appieno della residenza

L'edificio dispone anche di un carnotzet, uno spazio conviviale ideale per condividere un pasto con la famiglia o gli amici, o per organizzare una riunione in un ambiente piacevole.

Un fondo è inoltre disponibile all'interno della residenza per consentire la creazione di un'area benessere.

Caratteristiche principali

• Appartamento duplex di 7,5 locali
• Circa 195 m² di superficie abitabile
• 5 camere da letto
• 4 bagni
• Camera da letto principale con bagno en-suite e armadio
• Bello spazio di vita con salotto, sala da pranzo e cucina
• Angolo salotto supplementare al piano superiore
• Due balconi/terrazze, tra cui uno di circa 26 m²
• Vista eccezionale sulle Dents du Midi e le montagne circostanti
• Accesso diretto all'appartamento dall'ascensore
• Camino a legna
• Riscaldamento centrale con distribuzione di olio e riscaldamento a pavimento
• Adatto alle famiglie con bambini
• Accesso per persone con mobilità ridotta
• Possibilità di esercitare un'attività professionale indipendente
• 2 posti auto coperti con punti di ricarica per veicoli elettrici, a CHF 25'000.- ciascuno, aggiuntivi e obbligatori
• Grande cantina
• Armadio per sci
• Soffitta inclusa

Una posizione privilegiata nel cuore del Val d'Illiez

Situata nel cuore della valle di Val d'Illiez, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, naturale e particolarmente piacevole. I vari villaggi della valle, nonché gli impianti di risalita del comprensorio sciistico Portes du Soleil, sono facilmente accessibili, consentendo di godere appieno delle numerose attività offerte nella regione.

In inverno, gli appassionati di sci e gli sportivi invernali beneficiano della vicinanza del vasto comprensorio sciistico Portes du Soleil. Con il bel tempo, la regione offre una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui trekking, mountain bike e passeggiate in montagna.

La combinazione della tranquillità dell'ambiente alpino, della vicinanza ai servizi e dell'accesso alle numerose attività della regione rende questo appartamento un luogo di vita particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

**La configurazione dell'appartamento offre anche una possibilità interessante per l'esercizio di una professione libera o di un'attività indipendente. Una camera da letto con bagno, situata vicino all'ingresso, può essere facilmente separata dal resto dell'appartamento. Questo spazio beneficia di una certa indipendenza e consente la creazione di uno studio, di un gabinetto o di uno spazio professionale, mantenendo intanto la privacy degli spazi di vita e della parte privata dell'alloggio.

Questa configurazione offre una reale flessibilità d'uso e consente di conciliare vita professionale e vita privata all'interno dello stesso alloggio, senza che l'attività professionale disturbi gli spazi familiari.

Un appartamento familiare con spazi generosi

Con le sue dimensioni, la sua distribuzione su due livelli, le cinque camere da letto e i quattro bagni, questo duplex offre un vero e proprio senso di spazio e una grande flessibilità d'uso. La possibilità di ospitare comodamente famiglia e amici, mantenendo intanto spazi privati, costituisce un vero vantaggio.

La vista eccezionale, l'accesso diretto dall'ascensore, gli numerosi spazi di stoccaggio e i posti auto dotati di punti di ricarica per veicoli elettrici completano le attrezzature di questa proprietà.

Un appartamento raro che offre sia bei spazi, una disposizione funzionale, un panorama eccezionale, sia un ambiente di vita privilegiato in montagna.

Vendita autorizzata come residenza secondaria**