2'690'000
CHF2'690'000
Bella e moderna maisonette di 5,5 locali in posizione centrale a Valbella.
La proprietà STWEG Crap Velva, composta da due case con un totale di 9 appartamenti e un garage, si trova in una posizione preferita e centrale a Valbella. Il Heidsee, le funivie (Valbella e Fastatsch), la pista da sci di fondo, i sentieri per escursioni, nonché i trasporti pubblici, i negozi, i ristoranti, etc. sono a distanza di cammino confortevole.
Valbella appartiene al comune di Vaz/Obervaz e forma una delle più grandi destinazioni turistiche del cantone dei Grigioni. Lenzerheide-Valbella può essere contata tra le regioni più importanti economicamente e turisticamente del cantone.
Ulteriori informazioni possono essere trovate su www.vazobervaz.ch o www.lenzerheide.com.
L'appartamento dispone di un soggiorno, di una cucina aperta, di tre camere da letto, di una grande galleria che può essere utilizzata come locale aggiuntivo, di un bagno con vasca/WC, di un bagno con doccia/WC, di un guardaroba, di un balcone e di un grande locale di deposito.
Una sala per sci, una scala e un ascensore sono a disposizione per un uso generale.
L'appartamento include due posti auto nel garage, che possono essere acquistati per 50.000 CHF ciascuno.
Nota: L'appartamento sarà convertito in appartamento vacanza nel gennaio 2028. È possibile installare un caminetto in una data successiva.
Il prezzo richiesto è del 204.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'690'000
CHF 882'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Voa Principala 10C 7077 Valbella
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026