1'998'000
8 locali Appartamento a Vallamand
CHF1'998'000
Descrizione
LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN
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Vully-les-Lac ist eine Gemeinde im Kanton Waadt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Sie umfasst unter anderem das Dorf Vallamand. Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, auf der Westseite des Murtensees, und ist nur 10 Minuten von Avenches entfernt, das über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern, die gegenüber dem Hafen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.
Die PPE "La Roselière" besteht aus 4 kleinen Residenzen (Villen A bis D) am Ufer des Murtensees. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein prächtiges Duplex, das 2009 durch die Vereinigung von zwei 4-Zimmer-Wohnungen entstand. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen und bietet eine ruhige Lage und einen unverbauten Blick, der den Atem raubt.
Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Arten von Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillplatz sowie eine große Veranda mit Whirlpool, Sauna, Spa- und Entspannungsbereich und einer Leseecke in einem beheizten und hellen Raum. Diese große Veranda bietet einen fantastischen und diskreten Lebensraum.
Zwei Keller, zwei Garagen mit Stromversorgung und zwei Außenparkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Bergen zu leben.
Verkaufspreis der Wohnung inklusive der beiden Garagen: CHF 2'050'000.-.
Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 30.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'998'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'325
Posizione
Route du Lac 49 1586 Vallamand
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
31% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Julien Facchinetti



















