4.5 locali Duplex a Vallamand

Situata nel cuore del villaggio bucolico di Vallamand-Dessus, questo edificio del 1787, censito nel patrimonio e probabilmente il più antico della località, è una costruzione tipica della regione del Vully.

Questa bella fattoria ristrutturata nel 2025 si trova su un bel terreno di oltre 2'235 m2 in un ambiente rurale e verde.

Il suo stile autentico soddisferà gli amanti delle vecchie pietre, del comfort moderno, dello spazio e del volume. Il fascino e l'autenticità del vecchio sono stati preservati aggiungendo elementi contemporanei.

Questo appartamento di 4,5 locali, servito da un ascensore privato, consiste in:

• soggiorno / pranzo / cucina di circa 40m2 con accesso al balcone con vista sul lago
• camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e accesso allo stesso balcone
• 2 camere da letto con accesso alla terrazza
• bagno con water
• ripostiglio

Un giardino privato di 105 m2 completa questo lotto, così come:

• un posto auto coperto al prezzo di CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita e
• un posto auto non coperto al prezzo di CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

Un secondo posto auto non coperto è disponibile anche come opzione al prezzo di CHF 15'000.-

Dati tecnici:

• pompa di calore con sonda geotermica per riscaldamento e produzione di acqua calda
• riscaldamento a bassa temperatura con un collettore per appartamento
• termostati elettrici di ambiente per ogni stanza
• sensore fotovoltaico per la produzione di elettricità
• contatori di acqua e calore individuali
• posto auto coperto preattrezzato con un punto di ricarica
• posto biciclette

Situazione:

Al crocevia tra il lago di Neuchâtel e il lago di Morat, il magnifico villaggio di Vallamand si trova sulla pendice sud del Vully, a soli 6 km a nord di Avenches. Si caratterizza per il suo ambiente rurale e bucolico.

I dintorni si prestano meravigliosamente a passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo attraverso le magnifiche foreste circostanti. Un nuovo modo di vivere, questa incantevole comune offre ai suoi abitanti calma e serenità.