Prezzo su richiesta
Prezzo su richiesta
Situato nel comune molto richiesto di Vandoeuvres, nel cuore della riva sinistra di Ginevra, questo attico in duplex offerto esclusivamente fuori mercato costituisce un'opportunità rarissima.
L'appartamento offre volumi spettacolari e una distribuzione ideale, con una separazione chiara tra gli spazi notte e gli spazi di ricezione.
La parte notte accoglie una suite principale completa con cabine armadio e bagno, nonché diverse camere da letto con bagno, tutte affacciate su una vasta terrazza privata di 100m2.
La parte giorno si distingue per gli spazi di ricezione generosi: saloni, sala da pranzo e cucina di alta gamma, prolungati da una terrazza panoramica di oltre 200 m², pensata come un vero e proprio spazio di vita all'aperto.
All'esterno, una piscina privata completa questo bene d'eccezione, mentre la residenza offre anche servizi degni dell'ospitalità di lusso: area benessere, piscina interna, spa, fitness e garage sotterraneo.
I finimenti sono realizzati su misura, con materiali nobili e falegnameria di alta gamma, in uno spirito contemporaneo e intemporale.
Pratica completa e visite su richiesta. Contattateci per una presentazione riservata.
Bene strettamente fuori mercato
Prezzo su richiesta
1253 Vandoeuvres
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
27 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
David Mamane