4'970'000
8 locali Appartamento a Vandoeuvres
CHF4'970'000
Descrizione
Appartamento d'eccezione nella calma assoluta, nel cuore di Vandoeuvres
Nel cuore del villaggio di Vandoeuvres, questo appartamento d'eccezione seduce con la sua eleganza, i suoi volumi generosi e il suo ambiente verde, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
Con una superficie di oltre 380 m², offre uno spazio di vita a livello unico dove ogni dettaglio è stato progettato per combinare raffinatezza, comfort e serenità.
I vasti salotti si aprono sulla terrazza e sul giardino, in una bella continuità tra interno ed esterno.
La proprietà comprende un ampio salotto, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto en suite, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio, nonché uno studio che può facilmente fungere da quarta camera da letto.
L'esterno, un vero e proprio prolungamento dell'appartamento, è composto da una terrazza di circa 249 m² e da un giardino privato di quasi 1'000 m², magnificamente arborato e perfettamente riparato dalla vista.
Uno spazio unico, intimo e pacifico, ideale per godere della quiete della campagna ginevrina rimanendo vicino alla città.
L'appartamento si trova all'interno di una residenza di lusso, discreta e curata con attenzione, che offre ai suoi residenti un ambiente armonioso e verde completo di una piscina ad uso esclusivo.
Questo raro immobile riunisce tutto ciò che gli amanti di eleganza e comfort cercano: volumi generosi, un'atmosfera serena e una posizione privilegiata a Vandoeuvres, vicino al campo da golf di Cologny, alle scuole internazionali e alle rive del lago.
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 251 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'970'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'801
Posizione
1253 Vandoeuvres
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
27 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Mottu













