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Appartamento d'eccezione nella calma assoluta, nel cuore di Vandoeuvres
Terrasse
Salon
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre Master
Dressing chambre master
Salle de douche chambre master
Chambre
Jardin d'hiver
Chambre
Salle de bain

CHF4'970'000

8 locali · 251 m²

8 locali Appartamento a Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento d'eccezione nella calma assoluta, nel cuore di Vandoeuvres

Nel cuore del villaggio di Vandoeuvres, questo appartamento d'eccezione seduce con la sua eleganza, i suoi volumi generosi e il suo ambiente verde, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Con una superficie di oltre 380 m², offre uno spazio di vita a livello unico dove ogni dettaglio è stato progettato per combinare raffinatezza, comfort e serenità.

I vasti salotti si aprono sulla terrazza e sul giardino, in una bella continuità tra interno ed esterno.

La proprietà comprende un ampio salotto, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto en suite, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio, nonché uno studio che può facilmente fungere da quarta camera da letto.

L'esterno, un vero e proprio prolungamento dell'appartamento, è composto da una terrazza di circa 249 m² e da un giardino privato di quasi 1'000 m², magnificamente arborato e perfettamente riparato dalla vista.

Uno spazio unico, intimo e pacifico, ideale per godere della quiete della campagna ginevrina rimanendo vicino alla città.

L'appartamento si trova all'interno di una residenza di lusso, discreta e curata con attenzione, che offre ai suoi residenti un ambiente armonioso e verde completo di una piscina ad uso esclusivo.

Questo raro immobile riunisce tutto ciò che gli amanti di eleganza e comfort cercano: volumi generosi, un'atmosfera serena e una posizione privilegiata a Vandoeuvres, vicino al campo da golf di Cologny, alle scuole internazionali e alle rive del lago.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
251 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1996
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'970'000
Prezzo al m²
CHF 19'801
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Posizione

1253 Vandoeuvres

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

27 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Mottu

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