755'000
3.5 locali Appartamento a Vaulruz
CHF755'000
Descrizione
Grande 3.5 - www.loreedumoleson.ch - 102 m2
Meraviglioso appartamento di 3.5 locali con una grande loggia di 8 m2
Scopri questo superbo appartamento di 102m2, situato in una piccola PPE di 6 appartamenti, che combina comfort, tranquillità e accessibilità.
I punti di forza dell'immobile:
- Entrata accogliente
- Bagno con WC
- Una camera per bambini
- Camera dei genitori con bagno doccia annesso
- Ampio soggiorno luminoso
- Cucina aperta con sala da pranzo
- Sistema di free cooling per un comfort ottimale in estate
- Pre-dotazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Colonna di lavaggio privata
Parcheggio:
- Posto auto interno: CHF 30'000.- (in aggiunta)
Posizione ideale:
- A soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada di Vaulruz
- Bulle a circa 10 minuti
- Friburgo a circa 25 minuti
- Losanna a circa 35 minuti
Trasporti:
- Fermate dell'autobus e stazione ferroviaria vicine
- Accesso rapido agli assi principali e ai centri urbani
Un immobile raro, perfetto per godere di uno spazio esterno grande e rimanere vicino a tutte le comodità.
Non esitate a chiederci ulteriori informazioni su queste proprietà anche in vendita.
Sito web www.loreedumoleson.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.05.2027
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.09.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 755'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'402
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 755'000
CHF 762'500
Mediana
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Posizione
Grand Rue 3 1627 Vaulruz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'647 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jean-Luc Papaux
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ID: 255169Ref: Vaulruz-B104