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Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kleiderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer und Essbereich
Fitnessraum
Aufgang
Gang oberer Stock
Küche
Immagine 12
Garderobe
Balkon
Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus
Aussenansicht
Balkon
Badezimmer
Dusche / WC
Hobbyraum / Waschküche

CHF2'150'000

5.5 locali · 165 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Vaz/Obervaz

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
165 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
18.12.2025

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'150'000
Prezzo al m²
CHF 13'030
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Posizione

Voa Nova 30 7082 Vaz/Obervaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Melanie Blaesi

Geschäftsführerin

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