1'480'000
5.5 locali Appartamento a Vella
CHF1'480'000
Descrizione
VIVERE SPAZIOSO CON CHARME DEI GRIGIONI
Questo bell'appartamento di 5,5 locali nella storica Casa De Mont a Vella combina il fascino tradizionale dei Grigioni con il comfort di vita moderno. La casa ristrutturata con amore del XVIII secolo impressiona con la sua pietra naturale e le travi in legno. L'appartamento al 1° piano offre circa 170 m² di spazio abitativo in una residenza secondaria. Il riscaldamento è sostenibile tramite una sonda geotermica e energia solare termica, integrata da un sistema di riscaldamento a olio come backup. Una lavanderia, una sala da ski, un locale per biciclette e un seminterrato sono a disposizione per un uso condiviso, così come un giardino comune. La posizione offre l'accesso diretto alla zona sciistica di Obersaxen/Mundaun e numerose attività estive e di svago nella Val Lumnezia.
Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- bella vista panoramica dal balcone sulle montagne
- parte di giardino con alberi da frutto e area di soggiorno/grill supplementare nella zona del giardino
- molto buona comunità di proprietari
- ristrutturazioni: 2021-2023 tetto nuovo, facciata e nuova caldaia a olio
- il fascino storico è stato preservato fino ad oggi
- e, e, e ...
Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!
Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equo
Vuoi commercializzare una proprietà da solo?
Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Vuoi far valutare una proprietà?
Scopri ora il suo valore tramite la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Maggiori dettagli
Posizione: centrale
Stato: l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione
Bagni / celle umide: 2 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo)
Sistema di riscaldamento: sonda geotermica e energia solare termica per l'acqua calda, nuova caldaia a olio per il riscaldamento parziale
Trasporti pubblici: autobus, 80 m
Scuole: asilo, scuola elementare e scuola secondaria, 100 m
Negozi: Volg, 200 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 164 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'024
Posizione
7144 Vella
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
17 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung