8.5 locali Appartamento a Vernayaz

Situato a Vernayaz, questo edificio costruito nel 2021 è composto da tre appartamenti attualmente affittati. Con i suoi spazi esterni, cinque posti auto e riscaldamento a pompa di calore, offre un insieme interessante per un investimento locativo.

La superficie totale abitabile è di 185,30 m², divisa tra due appartamenti di 2 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali in duplex.

Due appartamenti di 2 locali con accesso al giardino

Con una superficie di 38,10 m² e 34,10 m², ogni appartamento include:

• Un soggiorno con cucina e accesso al giardino
• Una camera da letto
• Un bagno con doccia

Appartamento di 4,5 locali in duplex

Distribuito tra il primo piano e il sottotetto, questo appartamento di 113,10 m² include:

• Un soggiorno con accesso a una grande terrazza
• Una cucina con isola centrale
• Tre camere da letto, due con accesso ai balconi
• Un bagno con doccia privato per la camera da letto nel sottotetto
• Un bagno
• Un water separato

Caratteristiche e annessi

• Anno di costruzione 2021
• Standard Minergie
• Riscaldamento a pompa di calore
• Cinque posti auto esterni
• Aria di gioco comune
• Entrata e locale tecnico

Reddito locativo attuale

I tre appartamenti sono affittati per i seguenti importi:

• Appartamento di 38,10 m²: CHF 1’350.– al mese, spese incluse
• Appartamento di 34,10 m²: CHF 1’350.– al mese, spese incluse
• Duplex di 113,10 m²: CHF 2’100.– al mese, spese incluse

Reddito locativo mensile totale: CHF 4’800.–, spese incluse. Reddito locativo annuale totale: CHF 57’600.–, spese incluse.

Prezzo di vendita: CHF 1’350’000.–

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, le comunicazioni avvengono esclusivamente per telefono.

Cécile Immobilier & Architecture SA Cécile Pinguet 077 211 51 50