1'590'000
6 locali Appartamento a Versoix
CHF1'590'000
Descrizione
Appartamento di 6 locali con bella vista sul lago
Appartamento familiare con vista lago a Versoix
Offritevi un ambiente di vita privilegiato con questo superbo appartamento di 155,5 m² PPE ponderati, situato al 5° piano di una residenza ideale a Versoix, a proximità immediata di tutte le comodità.
Non appena entrate, sarete sedotti dai suoi volumi generosi, dalla luminosità rimarchevole e dalla vista imprenabile sul lago, un vero colpo di cuore.
Completamente rinnovato nel 2015 con materiali di qualità, questo immobile combina comfort moderno ed eleganza.
La parte giorno di circa 60 m² si apre su un ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una loggia di 6,5 m².
La cucina completamente attrezzata dispone anche di un accesso a una seconda loggia di 2,7 m².
L'appartamento propone 4 camere da letto, di cui una con accesso diretto alla loggia.
Si beneficia anche di due bagni (bagno e doccia con lavanderia integrata), pensati per il comfort quotidiano.
Vantaggi aggiuntivi:
- Vista libera sul lago
- Luminosità ottimale
- Rinnovazione di qualità
- Due logge
- Distribuzione funzionale
- Cantina, locale per passeggini e biciclette
- Posto auto interno in affitto (disponibile)
Un immobile raro sul mercato, perfetto per una famiglia alla ricerca di spazio, luce e una posizione privilegiata.
*Alcune foto di presentazione sono state realizzate in home staging per offrirvi una visione ispiratrice di ciò che questo spazio può diventare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 21.04.2026
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 6
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'258
Posizione
Grand-Montfleury 50 1290 Versoix
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 129 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.5 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026