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Ampio appartamento familiare a piano rialzato
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CHF1'360'000

4.5 locali · 102 m² · 5° piano

4.5 locali Appartamento a Versoix

Genève, 1290 Versoix

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento familiare a piano rialzato

Situato a Versoix, questo piacevole appartamento di 4,5 locali a piano rialzato beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una bella luminosità e una vista panoramica.

Particolarmente funzionale, l'appartamento propone una distribuzione armoniosa con un ampio salotto molto ben orientato, che beneficia di un accesso diretto a un grande balcone esposto a pieno Sud, una vera e propria estensione dello spazio di vita e che consente di godere appieno della vista.

La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.

Uno dei principali vantaggi di questo immobile risiede nei suoi due grandi balconi, che offrono generosi spazi esterni. Il suo piano rialzato, la sua orientamento e le sue ampie aperture gli conferiscono inoltre una molto bella luminosità.

Grazie alla sua funzionale disposizione, ai suoi bei spazi e ai suoi generosi esterni, questo appartamento costituisce una bella opportunità a Versoix, in un ambiente piacevole vicino a Ginevra.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
102 m²
Locali
4.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'360'000
Prezzo al m²
CHF 13'333
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Posizione

Genève 1290 Versoix

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 415 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.5 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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