2'750'000
Duplex a Versoix
CHF2'750'000
Descrizione
Esclusività: appartamento triplex di 4/5 camere vicino al Collège du Léman
Questo bellissimo appartamento nuovo di una superficie abitabile di circa 240 m2 e di 320 m2 utile si estende su più piani. Estremamente luminoso, offre volumi generosi e non è mai stato abitato.
L'ingresso dell'appartamento avviene dal giardino e dà un aspetto privato a questo lotto PPE. È anche possibile accedere all'appartamento dal parcheggio nel seminterrato, che offre una sala giochi, un bagno, due cantine e una lavanderia.
Il piano terra consiste in una cucina aperta, completamente attrezzata, e in un grande soggiorno aperto sulla terrazza e sul piacevole giardino.
Il primo piano, anch'esso accessibile attraverso una scala contemporanea, accoglie la zona notte con quattro camere da letto con bagno, tra cui una camera padronale con due cabine armadio e accesso a una sublime loggia in vetro.
Uno studio o una quinta camera completa questo livello.
Per concludere, sono disponibili quattro posti auto nel seminterrato dell'edificio, tra cui uno con una presa per veicoli elettrici.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'750'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'224
Posizione
1290 Versoix
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 415 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.5 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Florent LATIL