1'990'000
5 locali Appartamento a Vésenaz
CHF1'990'000
Descrizione
Esclusività - Un indirizzo privilegiato nel cuore di Vésenaz
Nel cuore di Vésenaz, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Tra quiete residenziale e vicinanza a Ginevra, offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal lago.
Spazi pensati per il comfort
Fin dall'ingresso, i volumi e la fluidità della disposizione creano un'atmosfera calda e armoniosa.
Il vasto spazio di vita unisce elegantemente salotto, sala da pranzo e cucina contemporanea aperta. Bagnato di luce, si prolunga naturalmente in un balcone, che invita a godere appieno dei bei giorni.
**Lo spazio notte accoglie tre camere da letto che offrono comfort e intimità. La suite principale dispone di una sua doccia privata, mentre le altre due camere beneficiano di un bagno in comune con WC.
L'appartamento dispone anche di un garage privato, di una cantina e di uno spazio climatizzato e appositamente allestito per la conservazione dei vini.
Una distribuzione curata che distingue armoniosamente gli spazi di ricevimento e di riposo, per una vita quotidiana che unisce eleganza, comfort e serenità.**
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 146 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'630
Posizione
Genève 1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Christopher Janin













