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Esclusività - Un indirizzo privilegiato nel cuore di Vésenaz
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CHF1'990'000

5 locali · 146 m² · 2° piano

5 locali Appartamento a Vésenaz

Genève, 1222 Vésenaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Esclusività - Un indirizzo privilegiato nel cuore di Vésenaz

Nel cuore di Vésenaz, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Tra quiete residenziale e vicinanza a Ginevra, offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal lago.

Spazi pensati per il comfort

Fin dall'ingresso, i volumi e la fluidità della disposizione creano un'atmosfera calda e armoniosa.

Il vasto spazio di vita unisce elegantemente salotto, sala da pranzo e cucina contemporanea aperta. Bagnato di luce, si prolunga naturalmente in un balcone, che invita a godere appieno dei bei giorni.

**Lo spazio notte accoglie tre camere da letto che offrono comfort e intimità. La suite principale dispone di una sua doccia privata, mentre le altre due camere beneficiano di un bagno in comune con WC.

L'appartamento dispone anche di un garage privato, di una cantina e di uno spazio climatizzato e appositamente allestito per la conservazione dei vini.

Una distribuzione curata che distingue armoniosamente gli spazi di ricevimento e di riposo, per una vita quotidiana che unisce eleganza, comfort e serenità.**

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
146 m²
Locali
5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000
Prezzo al m²
CHF 13'630
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Posizione

Genève 1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Christopher Janin

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