1'800'000
4.5 locali Appartamento a Vésenaz
CHF1'800'000
Descrizione
Bello appartamento contemporaneo di 4,5 locali a Vésenaz
Situato nel cuore della prestigiosa comunità di Collonge-Bellerive, questo magnifico appartamento in proprietà per piani (PPE) offre un ambiente di vita idilliaco nella molto richiesta località di Vésenaz. Unisce perfettamente la calma della campagna ginevrina e la prossimità immediata alla città, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara sulla Riva Sinistra.
Costruito nel 2001 e curato nel corso degli anni, questo superbo appartamento di 105 m² abitabili unisce perfettamente il fascino delle sue origini e il comfort attuale. Questa proprietà eccezionale ha beneficiato di curevoli ristrutturazioni della sua cucina nel 2020/2021, seguite da quella del suo bagno nel 2024, nonché del rifacimento del pavimento del balcone nel 2025. Perfettamente ottimizzato e pronto per essere abitato, questo spazio chiavi in mano rappresenta un'opportunità rara per i futuri proprietari alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.
L'appartamento attraversante si presenta come segue:
- Un ingresso con grandi armadi a muro
- Un grande soggiorno che si affaccia sul primo balcone
- Una cucina spaziosa aperta sulla sala da pranzo e con accesso al secondo balcone
- Una grande camera da letto principale con bagno (WC, lavandino, doccia)
- Una camera spaziosa
- Un bagno/doccia con colonne per il lavaggio
Per un comfort assoluto nella vita quotidiana, questa proprietà dispone anche di un box chiuso (in aggiunta), di una cantina e di una cantina per il vino.
Bella opportunità, da visitare senza ritardo!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 25.09.2026
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2001
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'143
Posizione
1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alain Durrer













