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Bello appartamento contemporaneo di 4,5 locali a Vésenaz
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CHF1'800'000

4.5 locali · 105 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Vésenaz

1222 Vésenaz(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello appartamento contemporaneo di 4,5 locali a Vésenaz

Situato nel cuore della prestigiosa comunità di Collonge-Bellerive, questo magnifico appartamento in proprietà per piani (PPE) offre un ambiente di vita idilliaco nella molto richiesta località di Vésenaz. Unisce perfettamente la calma della campagna ginevrina e la prossimità immediata alla città, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara sulla Riva Sinistra.

Costruito nel 2001 e curato nel corso degli anni, questo superbo appartamento di 105 m² abitabili unisce perfettamente il fascino delle sue origini e il comfort attuale. Questa proprietà eccezionale ha beneficiato di curevoli ristrutturazioni della sua cucina nel 2020/2021, seguite da quella del suo bagno nel 2024, nonché del rifacimento del pavimento del balcone nel 2025. Perfettamente ottimizzato e pronto per essere abitato, questo spazio chiavi in mano rappresenta un'opportunità rara per i futuri proprietari alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.

L'appartamento attraversante si presenta come segue:

  • Un ingresso con grandi armadi a muro
  • Un grande soggiorno che si affaccia sul primo balcone
  • Una cucina spaziosa aperta sulla sala da pranzo e con accesso al secondo balcone
  • Una grande camera da letto principale con bagno (WC, lavandino, doccia)
  • Una camera spaziosa
  • Un bagno/doccia con colonne per il lavaggio

Per un comfort assoluto nella vita quotidiana, questa proprietà dispone anche di un box chiuso (in aggiunta), di una cantina e di una cantina per il vino.

Bella opportunità, da visitare senza ritardo!

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
25.09.2026
Superficie abitabile
105 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2001
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'800'000
Prezzo al m²
CHF 17'143
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Posizione

1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alain Durrer

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