2'240'000
CHF2'240'000
Nel cuore del villaggio di Vésenaz, questo appartamento contemporaneo si distingue per la sua posizione privilegiata e la vista libera sul Lago di Ginevra - un panorama che cambia con le ore e le stagioni, dal cuore stesso dell'appartamento.
Costruito nel 2016 secondo lo standard Minergie, l'edificio combina comfort termico e estetica contemporanea. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono a pochi passi; il centro di Ginevra è raggiungibile in circa dieci minuti.
Con circa 130m² di superficie abitabile, lo spazio di vita si articola intorno a un ampio soggiorno luminoso, un angolo sala da pranzo e una cucina aperta. Grandi finestre inquadrano il paesaggio e diffondono una luce naturale generosa durante tutta la giornata. Una loggia di circa 12 m² prolunga questo volume verso l'esterno, offrendo uno spazio di relax all'aperto, da solo o in compagnia.
La parte notte comprende due camere da letto, tra cui una suite genitoriale, con la possibilità di crearne una terza, completate da due bagni.
Un posto auto in garage completa questo insieme.
Caratteristiche principali:
Grande appartamento di 4 locali di circa 130 m²
Loggia con vista spettacolare
Cucina aperta sul soggiorno
Posto auto interno
Edificio Minergie
Costruzione 2016
Contattatemi in caso di interesse;
1222 Vésenaz
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Anthony BAZBAZ