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Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy
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CHF1'745'000

5 locali · 156 m² · Piano terra

5 locali Appartamento a Vessy

1234 Vessy(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy

Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana facilitata.
Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché vari negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Belli percorsi e spazi di svago completano questa offerta.

La promozione Les Jardins Pomélia si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico ad alta prestazione, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e garantisce allo stesso tempo un consumo energetico controllato.

Questo appartamento di 5 locali con una superficie di 114 m2 PPE e una superficie ponderata di 156 m2 si trova al piano terra e gode di un'esposizione nord-ovest.

Si distribuisce come segue:

  • Entrata con armadi;
  • Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di 26 m2 e al giardino di 339 m2;
  • Cucina aperta;
  • 2 camere da letto, una delle quali è una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e WC;
  • WC per gli ospiti;
  • Bagno.

Note:

Un seminterrato completo completa questa proprietà.
L'acquisto di un posto auto, del valore di CHF 50'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.
Finiture a scelta dell'acquirente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
156 m²
Locali
5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'745'000
Prezzo al m²
CHF 11'186
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Posizione

1234 Vessy

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

37 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 78 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gianni Canu

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