1'745'000
5 locali Appartamento a Vessy
CHF1'745'000
Descrizione
Nuovo progetto - Les jardins Pomélia - 15 appartamenti a Vessy
Situato in modo ideale a Vessy, nel comune di Veyrier, il progetto beneficia di una posizione strategica. Vicino agli assi di comunicazione, ai trasporti pubblici e a Carouge, garantisce ai suoi residenti un'accessibilità ottimale e una vita quotidiana facilitata.
Il comune di Veyrier offre una scelta di scuole pubbliche e private di qualità, nonché vari negozi di prossimità, mercati e ristoranti. Belli percorsi e spazi di svago completano questa offerta.
La promozione Les Jardins Pomélia si trova vicino a Place Verte, in una vegetazione lussureggiante e un ambiente pacifico. Questa residenza intima, progettata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), è composta da 15 appartamenti distribuiti all'interno di un edificio contemporaneo a tre livelli, con un'architettura che è sia audace che armoniosa. Dotata di una pompa di calore, pannelli solari e un'involucro termico ad alta prestazione, la residenza offre un comfort ottimale nella vita quotidiana e garantisce allo stesso tempo un consumo energetico controllato.
Questo appartamento di 5 locali con una superficie di 114 m2 PPE e una superficie ponderata di 156 m2 si trova al piano terra e gode di un'esposizione nord-ovest.
Si distribuisce come segue:
- Entrata con armadi;
- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di 26 m2 e al giardino di 339 m2;
- Cucina aperta;
- 2 camere da letto, una delle quali è una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e WC;
- WC per gli ospiti;
- Bagno.
Note:
Un seminterrato completo completa questa proprietà.
L'acquisto di un posto auto, del valore di CHF 50'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.
Finiture a scelta dell'acquirente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Locali
- 5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'745'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'186
Posizione
1234 Vessy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Gianni Canu




