3 locali Wohnung a Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz. Scopri una proprietà eccezionale che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio risalente al 1909 è stata interamente rinnovata nel 2026 con cura notevole. Nel rispetto del suo carattere autentico, ma anche in conformità con gli standard energetici attuali.

Ideale per la sua posizione vicina a tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato con una vista libera sulla vigna circostante.

Descrizione generale dell'edificio:
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e una configurazione ottimizzata:

1° piano – 84 m² abitabili

• Cucina nuova e completamente attrezzata con soggiorno e accesso al balcone ovest
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, lavandino e WC

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa e di alta gamma:

Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Sistema di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per acqua calda
Pre-installazione per condizionatore d'aria (indagine da effettuare a cura degli acquirenti)

Spazi annessi:

• cantina con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio (compresa nel prezzo)
• box garage individuale (CHF 40'000.- in più)
• posto auto esterno davanti al garage (CHF 15'000.- in più)

Punti di forza principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Eccellente prestazione energetica
Vista sulla vigna e ambiente tranquillo