2'250'000
5.5 locali Appartamento a Vevey
CHF2'250'000
Descrizione
Bellissimo duplex di 5,5 locali con terrazza, a due passi dal lago
Esclusiva Switzerland Sotheby's International Realty
Rara opportunità: In una piccola PPE di 4 appartamenti, bellissimo duplex di 5,5 locali, a due passi dal lago!
1° piano:
- Ampio soggiorno con cucina aperta sul salotto con una bella cheminée
- Incantevole terrazza di 77m2, in parte coperta, con ambiente calmo e verde e offrendo una vista sul lago
- Grande ingresso con ripostiglio e armadi a muro
- 2 camere da letto
- Bagno con WC, doccia e lavatrice
- WC per gli ospiti
2° piano:
- 2 camere da letto con accesso a un balcone
- Bagno con vasca da bagno, lavandino e WC
- Corridoio con numerosi armadi a muro
Un particolare vantaggio apprezzabile, l'ascensore serve direttamente l'appartamento.
Una cantina completa questa proprietà eccezionale.
Una proprietà rara sul mercato, da scoprire senza ritardo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 173 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Balcone
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'006
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'250'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Vaud 1800 Vevey
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
74.5 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'753 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Raphaël Vuadens
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ID: 243986Ref: 049212