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Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex
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CHF565'000

3.5 locali · 81 m² · 1° piano interrato

3.5 locali Appartamento a Vex

Rte de Sion 54, 1981 Vex

Descrizione

Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex

Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Sion!

AMMA Immobilier bietet Ihnen diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung, die in einer angrenzenden Villa mit nur zwei Wohnungen untergebracht ist. Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bietet sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.

Durch ihre großzügigen Öffnungen lichtdurchflutet, bezaubert diese Wohnung mit ihren harmonischen Wohnbereichen und ihrem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Als echte Verlängerung der Innenräume bildet er einen idealen Ort, um das alpine Panorama und die schönen Tage voll auszukosten.

Die Wohnung besteht aus:

*Eingangshalle mit Abstellraum
*Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
*Zwei schöne Schlafzimmer
*Badezimmer mit Waschmaschine
*Großer Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist

*Der Erwerb eines Parkplatzes unter Dach ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.

Die Ausführungen sind vollständig nach dem Geschmack des Käufers, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren.

Die Highlights dieses Objekts:

*Villa mit nur 2 Wohnungen
*Ruhige und gesuchte Wohngegend
*Freie Aussicht auf das Tal
*Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
*Helle und perfekt gestaltete Räume
*Großer Balkon, der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist
*Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
*Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
*Nur 6 Minuten von Sion entfernt
*Personalisierbare Ausführungen nach Ihren Wünschen

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die den Komfort einer Villa in einer privilegierten Umgebung bietet.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren; ich werde Sie gerne beraten.

Finden Sie alle unsere Objekte auf www.amma.immo!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.01.2028
Superficie abitabile
81 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano interrato
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
08.07.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 565'000
Prezzo al m²
CHF 6'975
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Posizione

Rte de Sion 54 1981 Vex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 97 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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