565'000
3.5 locali Appartamento a Vex
CHF565'000
Descrizione
Wohnung mit Aussicht 3.5 Zimmer in Vex
Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Sion!
AMMA Immobilier bietet Ihnen diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung, die in einer angrenzenden Villa mit nur zwei Wohnungen untergebracht ist. Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bietet sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.
Durch ihre großzügigen Öffnungen lichtdurchflutet, bezaubert diese Wohnung mit ihren harmonischen Wohnbereichen und ihrem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Als echte Verlängerung der Innenräume bildet er einen idealen Ort, um das alpine Panorama und die schönen Tage voll auszukosten.
Die Wohnung besteht aus:
*Eingangshalle mit Abstellraum
*Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
*Zwei schöne Schlafzimmer
*Badezimmer mit Waschmaschine
*Großer Balkon, der vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist
*Der Erwerb eines Parkplatzes unter Dach ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.
Die Ausführungen sind vollständig nach dem Geschmack des Käufers, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren.
Die Highlights dieses Objekts:
*Villa mit nur 2 Wohnungen
*Ruhige und gesuchte Wohngegend
*Freie Aussicht auf das Tal
*Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
*Helle und perfekt gestaltete Räume
*Großer Balkon, der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist
*Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
*Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
*Nur 6 Minuten von Sion entfernt
*Personalisierbare Ausführungen nach Ihren Wünschen
Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die den Komfort einer Villa in einer privilegierten Umgebung bietet.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren; ich werde Sie gerne beraten.
Finden Sie alle unsere Objekte auf www.amma.immo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2028
- Superficie abitabile
- 81 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 08.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 565'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'975
Posizione
Rte de Sion 54 1981 Vex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













