565'000
3.5 locali Appartamento a Vex
CHF565'000
Descrizione
Appartamento con vista 3.5 locali a Vex
Un ambiente di vita privilegiato alle porte di Sion!
AMMA Immobilier vi offre questo superbo appartamento di 3.5 locali, nascosto in una villa contigua composta da soli due appartamenti. Ideale per la sua posizione in un ambiente calmo e privilegiato, offre una qualità di vita eccezionale a pochi minuti da Sion, beneficiando di una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti.
Bagnato di luce grazie alle sue generose aperture, questo appartamento seduce con i suoi spazi di vita armoniosi e il suo ampio balcone, accessibile dal soggiorno e dalle due camere da letto. Una vera estensione degli spazi interni, costituisce un luogo ideale per godere appieno del panorama alpino e dei bei giorni.
L'appartamento si compone di:
*Ingresso con ripostiglio
*Ampio soggiorno con cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo
*Due belle camere da letto
*Bagno con colonna di lavaggio
*Ampio balcone accessibile dal soggiorno e dalle due camere da letto
*L'acquisto di un posto auto coperto è obbligatorio e si effettua in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di 20'000.- CHF.
I finimenti sono interamente a discrezione dell'acquirente, offrendo la possibilità di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri gusti e desideri.
I punti di forza di questo immobile:
*Villa con soli 2 appartamenti
*Zona residenziale calma e ricercata
*Vista panoramica sulla valle
*Architettura contemporanea e prestazioni di qualità
*Spazi luminosi e perfettamente agenciati
*Ampio balcone accessibile da tutte le camere principali
*Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
*Distribuzione del calore a pavimento
*A soli 6 minuti da Sion
*Finimenti personalizzabili secondo le vostre esigenze
Un'opportunità rara di diventare proprietari di un appartamento che offre il comfort di una villa in un ambiente privilegiato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71; sarò felice di informarvi.
Trovate tutti i nostri immobili su www.amma.immo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2028
- Superficie abitabile
- 81 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 565'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'975
Posizione
Rte de Sion 54 1981 Vex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026