4.5 locali Wohnung a Kirchleerau

Appartamento da sogno sopra i tetti di Kirchleerau

Un appartamento di 147 m2 con ascensore direttamente nell'appartamento, una grande terrazza e un sentimento di vita che normalmente si conosce solo nelle case unifamiliari.

Chi compra oggi troverà a malapena appartamenti comparabili con questo spazio di vita, e attualmente, un'offerta molto buona - ma in futuro, un investimento prezioso, perché aumenterà estremamente in valore.

Come proprietà locativa o nuova casa....

Grande appartamento di 4,5 locali sotto il tetto. L'appartamento convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e un livello di comfort di vita elevato.

Se come proprietà locativa attraente o come futuro domicilio – questa proprietà offre una varietà di possibilità.

L'appartamento è attualmente affittato a locatari affidabili per un lungo periodo e genera redditi locativi annuali di 30.408 CHF.

L'accesso è comodo via scala o direttamente con l'ascensore nell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con oltre 56 m2 e finestre spaziose, che offrono una vista sulla verde.

La cucina moderna con piano di lavoro in granito offre molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro.

La camera principale dispone di un bagno spazioso con vasca d'angolo, doccia, doppio lavandino e toilette.

Un altro bagno con doccia e toilette e la sua lavatrice e asciugatrice completano l'offerta.

L'intero appartamento, compresi i locali umidi, è accessibile in sedia a rotelle.

Particolarmente attraente è il balcone di circa 28 m2 con orientamento sud-ovest, dove potrete godere di ore soleggiate e di una vista magnifica.

L'appartamento comprende anche un garage doppio con preparazione per una stazione di ricarica elettrica, un locale di basement separato e uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette e gli equipaggiamenti.

La posizione naturale combina tranquillità e relax con una buona accessibilità ai centri di Aarau e Sursee. L'asilo nido, la scuola, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a breve distanza.

Punti di forza

· Appartamento di 4,5 locali sotto il tetto

· Ascensore direttamente nell'appartamento

· Grande soggiorno/sala da pranzo con 56 m²

· Grande balcone con orientamento sud-ovest

· Camera con bagno e vasca d'angolo

· Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento

· Progettazione accessibile in sedia a rotelle

· Garage doppio con preparazione per la mobilità elettrica

· Locale di basement e spazio di stoccaggio supplementare

· Affittato a lungo termine – ideale come proprietà locativa o sogno di famiglia

· Posizione calma e soleggiata con buona connessione

Prezzo di vendita dell'appartamento: 990.000 CHF.–

Garage doppio: 60.000 CHF.–

Un focolare con una vista ampia – o un investimento stabile in valore con prospettiva. Organizzate un appuntamento di visita oggi.