810'000
4.5 locali Appartamento a Villars-Burquin
CHF810'000
Descrizione
VICINO A YVERDON, BELLO APPARTAMENTO-TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO!
DA NON PERDERE - NUOVA PROMOZIONE DI 2 APPARTAMENTI CON TERRAZZA E VISTA IMPAREGGIABILE!
Questo magnifico progetto immobiliare di due appartamenti di 4,5 locali, risolutamente contemporanei e venduti su piano, beneficia di un ambiente di vita bucolico e privilegiato, che offre una vista panoramica sul lago di Neuchâtel.
Risponde ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, e offre tutti i vantaggi ricercati dalle famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo, pur beneficiando dei vantaggi di una vicinanza alle comodità.
Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Questa nuova costruzione offre ai futuri proprietari una qualità di vita senza pari.
Situati a soli 10 minuti da Grandson e Champagne, pur godendo di un ambiente di vita privilegiato e riparato.
Yverdon è a soli 20 minuti di auto. Il centro di Neuchâtel è a 30 minuti e la città di Losanna è a 40 minuti.
Questo luogo offre tutte le comodità di una vita vicino alla natura e vicino alle grandi città.
INIZIO DEL CANTIERE PREVISTO PER L'INIZIO DEL 2026
PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE!
Nostro parere:
- Posizione tranquilla e privilegiata
- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente
- Finiture di alta qualità e ottima distribuzione
- Scelta degli arredi e delle finiture
- Bassi costi di manutenzione
Prezzo da Fr. 790'000.- (posti auto in più)
Posto auto coperto Fr. 20'000.-/unità
Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.
Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.
Julien Sanchez
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
13° piano / Torre Bel-Air
CH - 1003 Losanna
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 810'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'804
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 810'000
CHF 720'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
. 1423 Villars-Burquin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
71.5 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Julien Sanchez
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