690'000
4.5 locali Appartamento a Villars-sur-Glâne
CHF690'000
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali con 2 balconi
Questo bel appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata a Villars-sur-Glâne vicino a Friburgo, offrendo un ambiente di vita pacifico e una vicinanza immediata a tutte le comodità. Situato al 1° piano, offre una superficie abitabile di circa 93 m2, divisa in spazi generosi e luminosi, nonché una vista sulle Préalpes.Ha i seguenti vantaggi:
- Orientamento sud-ovest
- Due balconi
- Ampio soggiorno
- Cantina e lavanderia private
- Aliquote fiscali vantaggiose
- Strutture sportive e spazi verdi nelle vicinanzeUn posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 35'000.-.Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi cerca un alloggio confortevole, ideale e immediatamente adiacente a tutte le comodità.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 19.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'419
Posizione
Villars-sur-Glâne 1752 Villars-sur-Glâne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63.9 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'383 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Samuel Gysler