825'000
3.5 locali Appartamento a Villars-sur-Glâne
CHF825'000
Descrizione
Magnifique 3.5 pces avec jardin privatif et beau dégagement
Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une nouvelle promotion exclusive de seulement 4 lots, idéalement située à Villars-sur-Glâne. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à la fois paisible et proche des commodités : l'autoroute est à 3 minutes et les transports publics à quelques pas.
Ce logement d'exception se compose d'un spacieux séjour/cuisine avec un cellier, d'une grande salle d'eau, d'une entrée avec rangement intégrés et de deux belles chambres. Enfin, une grande terrasse idéalement orientée complète ce bien avec un jardin privatif.
Offrant un confort moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, ce bien séduira les amateurs de propriétés exclusives situées dans un quartier résidentiel recherché.
Vous disposez de budgets de finition confortables afin de personnaliser et créer un intérieur qui vous ressemble.
La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes.
Enfin, la fiscalité avantageuse de Villars-sur-Glâne constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Highliths:
- Situation verdoyante privilégiée
- Architecture contemporaine
- Panneaux photovoltaïques
- Isolation thermique à haute performance
- Triple vitrage
- PAC géothermique, free-cooling
- Haut standard d'isolation phonique
- Places de parc couvertes équipées pour un raccordement futur de bornes électriques
- Artisans régionaux
- Colonne de lavage
Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite du chantier.
D'autres lots sont également disponibles dans cette PPE.
(les images intérieures de synthèse peuvent représenter également un autre lot)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 12.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 825'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'483
Posizione
Route de Matran 42 1752 Villars-sur-Glâne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63.9 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'383 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stéphanie Pharisa