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Appartamento di 5.5 locali con vista sulle montagne a Les Dailles
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CHF790'000

5 locali · 134 m² · 2° piano

5 locali Appartamento a Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali con vista sulle montagne a Les Dailles

Scopri l'ambiente di vita ideale per le famiglie. Situato nel quartiere di Les Dailles, questo appartamento beneficia di una vista mozzafiato sulle montagne e di una posizione privilegiata, vicino a tutte le comodità. Con 134 m² di superficie abitabile, questo spazioso appartamento di 5.5 locali al terzo piano di un edificio a quattro livelli offre bei volumi e una distribuzione funzionale. Si compone di quattro camere da letto e tre bagni. Una delle camere da letto, adiacente all'appartamento, dispone di un proprio bagno oltre che di un ingresso indipendente. Questo spazio offre numerose possibilità di allestimento, in particolare per accogliere un congiunto in totale autonomia o per considerare una locazione complementare. Sebbene siano necessarie alcune ristrutturazioni, questo immobile presenta un bel potenziale di valorizzazione e vi permetterà di personalizzarlo secondo le vostre esigenze. La sua esposizione a sud-ovest gli conferisce una luminosità generosa per tutto il giorno, rafforzando il senso di spazio e benessere. Non perdete questa bella opportunità di scoprire un appartamento con numerosi pregi, che combina spazio, luminosità e posizione privilegiata. Contattatemi oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal suo potenziale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1752-26-4

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
134 m²
Locali
5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 5'896
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Villars-sur-Glâne 1752 Villars-sur-Glâne

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 104 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63.9 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'383 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Milena Santoianni

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ID: 262531Ref: 1752-26-4