1'370'000
5.5 locali Appartamento a Villars-sur-Glâne
CHF1'370'000
Descrizione
NUOVA PROMOZIONE 2 appartamenti nuovi di alta qualità con 5½ locali
INTRODUZIONE
Questa nuova promozione comprende due edifici situati in un quartiere residenziale a Villars-sur-Glâne, con un'orientamento sud-ovest ideale.
L'edificio A sarà composto da 2 ampi appartamenti con 5½ locali, mentre
l'edificio B ospiterà 2 appartamenti con 4½ locali.
Questi appartamenti di alta qualità offriranno una vista mozzafiato sulla valle della Sarina e le Prealpi di Friburgo, in particolare il Moléson. Soddisferanno tutte le aspettative di una clientela esigente e informata in termini di qualità e comfort.
Idealemente situata, questa nuova realizzazione offre un ambiente di vita verde, mentre è vicina alle principali strade che portano a Berna e Losanna.
La consegna degli appartamenti è prevista per l'autunno 2026.
COMUNE
Il comune di Villars-sur-Glâne fa parte dell'agglomerazione di Friburgo e si trova all'ingresso sud della città, con accesso facile e veloce al centro di Friburgo.
Questo comune dinamico offre una vasta gamma di attività sportive e culturali per i suoi abitanti. È ben collegato ai mezzi di trasporto pubblici e si trova in prossimità degli accessi autostradali che portano a Berna e Losanna.
Inoltre, Villars-sur-Glâne è fiscalmente attraente, il che ha portato all'insediamento di molte imprese industriali e di servizi, rafforzando così il suo ruolo nello sviluppo economico del Grande Friburgo.
SITUAZIONE
a 3-4 min. a piedi
- fermata dell'autobus
- stazione ferroviaria
- panificio
- ristoranti
- parrucchiere
a 8-10 min. a piedi
- scuole primarie e asili
- asili nido
- centro commerciale (Cormanon)
- spazio Nuithonie
- ufficio postale
- centro fitness
a 20-25 min. a piedi
- scuole di orientamento
- collegi
- università
a 3-4 min. in auto
- centro città Friburgo
- incrocio autostradale A12
DISTRIBUZIONE INTERNA
SEMINATO
Cantine
APARTMENTS
Ingresso / Corridoio
Cucina / Sala da pranzo / Salotto
Cucinetta
Camera da letto principale
Camera 2
Camera 3
Loggia
NOTA
Questo file non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 31.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'370'000
Posizione
Route de Planafaye 1752 Villars-sur-Glâne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63.9 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'383 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente