CHF1'190'000
Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne
Dati al 21 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 41.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 840'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 39 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Stéphanie Pharisa

Scopri questo superbo duplex di 4,5 locali, nascosto in una nuova promozione esclusiva di sole 4 unità, ideale nella posizione di Villars-sur-Glâne. Godrete di un ambiente di vita ricercato, sia pacifico che vicino alle comodità: l'autostrada è a 3 minuti e i trasporti pubblici sono a pochi passi.Con una superficie generosa di 134 m² PPE, questo alloggio eccezionale seduce con i suoi volumi ben pensati e una loggia e una terrazza saggiamente orientate.Il livello principale comprende due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno di oltre 57 m², prolungato da una loggia di 22 m² - perfetto per rilassarsi o ricevere. Al livello inferiore, una suite genitoriale con bagno privato si apre su una terrazza intima, ideale per i vostri momenti di calma.Combinando comfort contemporaneo, materiali di qualità e qualità di vita incomparabile, questa proprietà sedurrà chiunque cerchi una proprietà esclusiva in un quartiere residenziale.Avete budget confortevoli per la finitura per personalizzare e creare un interno che vi assomiglia.La costruzione risponde agli standard energetici più esigenti.Infine, la tassazione vantaggiosa di Villars-sur-Glâne è un vero vantaggio per i futuri proprietari.Punti salienti: -Situazione verde privilegiata -Architettura contemporanea-Pannelli fotovoltaici-Isolamento termico ad alta prestazione-Vetrata tripla-Riscaldamento geotermico, free-cooling-Alto standard di isolamento fonico-Parcheggi coperti attrezzati per una futura connessione di stazioni di ricarica elettrica-Artigiani regionali -Colonna di lavaggioSono disponibili anche altre unità in questa PPE. Non aspettate oltre e contattateci per ulteriori informazioni.