850'000
3.5 locali Appartamento a Villars-sur-Ollon
CHF850'000
Descrizione
Villars centre, charmant 3.5p rénové, box, balcons, belle vue!
UNE EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Dans une charmante résidence de 5 appartements, située au coeur de Villars-sur-Ollon, dans un quartier paisible à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités de la station, des collèges de renommée internationale et de ses nombreux centres sportifs et remontée mécanique, ce confortable et lumineux appartement de 3.5 pièces avec cheminée et 2 balcons orientation sud, il bénéficie également d'une très belle vue dégagée sur les massifs alpins et les dents du Midi.
Cet appartement a été rénové en 2024. C'est un pied à terre idéal pour les vacances ou pour s'y établir à l'année!
- Située au coeur de la station
- Accès facile en toute saison
- Sauna, ski room, grand box privatif, place de parc extérieure
- Vente en résidence secondaire possible
- Vente aux non résidents autorisée
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1983
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 30.03.2026
Dotazioni
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'486
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 725'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Village d'en bas 1884 Villars-sur-Ollon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martine Fonteix
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ID: 107547Ref: 040101