890'000
3.5 locali Appartamento a Villars-sur-Ollon
CHF890'000
Descrizione
Zenith 8
Appartamento attraversante che beneficia di una posizione ideale, nel cuore della stazione di Villars-sur-Ollon, vicino alla stazione, a due passi dai negozi e dai ristoranti. Questa proprietà offre una bella vista panoramica sulle Alpi.
Descrizione dell'appartamento di 3 locali:
- Entrata
- Sala da pranzo e salotto con camino e porta-finestra che conduce al balcone sud
- Cucina completamente attrezzata, semiaperta
- Camera doppia con porta-finestra che conduce al balcone sud
- Camera doppia con finestra nord
- Bagno con vasca da bagno
- Bagno con doccia
Completamente rinnovato nel 2022 - rinfrescato nel 2026
Un posto auto sotterraneo per un supplemento di CHF 50'000.-- completa questa proprietà.
Dotazioni:
- Mobili non inclusi
- Ascensore - Cantina - Lavanderia - Locale per sci
Dati tecnici:
- Esposizione sud-ovest
- Riscaldamento a gas con radiatori
- Spese totali annuali 2026: CHF 9'346.50 / mensili CHF 778.90
Le spese includono le spese comuni dell'edificio: CHF 4'053.50 + spese di riscaldamento CHF 2'613.00 + fondo di rinnovamento CHF 2'680.00
Spese annuali di parcheggio per posto auto: CHF 697.50 / mensili CHF 58.15
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 84 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1947
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'595
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 22.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 725'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Avenue centrale 135 1884 Villars-sur-Ollon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 194298Ref: Zenith 8