665'000
3.5 locali Appartamento a Ollon VD
CHF665'000
Descrizione
Appartamento 3.5 locali - centro della stazione
A due passi dal treno del Domaine des Rochegrises, questo appartamento di tre locali gode di una posizione ottimale, a 5 minuti a piedi dal centro di Villars, accanto al Centro Sportivo e all'arrivo della pista di slittino.
DESCRIZIONE APPARTAMENTO 3 LOCALI :
- Ingesso
- Soggiorno e sala da pranzo con porta-finestra che si affaccia sul grande balcone Sud
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno per gli ospiti
- Camera doppia con armadi a muro e finestra Nord
- Camera doppia con finestra Nord
- Bagno con vasca da bagno - finestra Est
Un posto auto all'interno del garage, incluso nel prezzo, completa questo immobile
Dati tecnici
Esposizione : Sud
Riscaldamento a olio - distribuzione attraverso radiatori
Spese totali annuali 2026 : CHF 7'186.30 / MENSILI CHF 598.--
Le spese comprendono le spese comuni dell'edificio : CHF 2'946.30 + riscaldamento CHF 1'127.-- + fondi di rinnovamento CHF 2'576.-- + parcheggio CHF 537.--
Comfort
Cantina, lavanderia e locale sci , ascensore
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 665'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'231
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 665'000
CHF 617'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Les Rochegrises 9 1884 Ollon VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete32 dBGiorno
32dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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