510'000
3.5 locali Appartamento a Villaz-St-Pierre
CHF510'000
Descrizione
Villaz-St-Pierre – Appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato
Appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, con un’ottima posizione nel cuore del villaggio di Villaz-St-Pierre, a due passi dalla stazione.
Luminoso e ben arredato, offre 76 m² di superficie abitabile al primo piano, con un bel balcone esposto a sud-est per godersi i raggi del sole. La cucina è completamente attrezzata e il moderno bagno dispone di una doccia a filo pavimento e di una colonna lavatrice.
L’immobile comprende un garage box e la possibilità di parcheggiare un veicolo aggiuntivo di fronte ad esso.
Inoltre, tra l’estate e l’autunno 2026 sono previsti numerosi lavori di miglioramento: rifacimento dell’isolamento esterno, sostituzione del riscaldamento a gas con un riscaldamento a pellet (più economico ed ecologico), nuove persiane, rifacimento delle ringhiere e delle tende da balcone, sostituzione delle porte del garage e dei canali di scolo.
Un investimento fatto per lei, senza alcun sforzo da parte sua.
Disponibile dalla primavera del 2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 20.10.2026
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 05.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'711
Posizione
Villaz-Saint-Pierre 1690 Villaz-St-Pierre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'400 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jérémie Ruffieux

















