1'800'000
5.5 locali Appartamento a Villeneuve
CHF1'800'000
Descrizione
Bella villa a schiera atipica, in PPE
A Villeneuve, a pochi minuti in auto da Montreux, e vicino al lago, bella villa a schiera di 5,5 locali, con una grande zona giorno orientata verso l'esterno.
Dispone di grandi saloni con veranda e belle camere mansardate.
Il giardino privato di 901 m2 è riccamente alberato con alberi secolari. Un vero angolo di paradiso dove regna un'atmosfera di vacanza.
Vista sul lago a Ovest.
Diversi:
Garage
Posto auto esterno
Capanno da giardino/bricolage
2 terrazze pavimentate a Nord-Est con angoli per mangiare e tenda
Belle piantagioni con alberi secolari
Condizionatore d'aria (da revisionare)
Anni di trasformazione: dal 1993 + tetto nel 1998 e riscaldamento nel 2014
Superficie del lotto PPE: 1'197 m2
Spese PPE (compreso riscaldamento e fondo di rinnovamento: circa 850.-/mese
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 212 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1802
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'491
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
1844 Villeneuve
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 100 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66.5 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'221 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Hervé RIGOIS
- Telefono
- +41 21 923 06 06
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