760'000
3.5 locali Duplex a Villeneuve
CHF760'000
Descrizione
Affascinante duplex con bella terrazza e vista sul lago
Situato in una via acciottolata di Villeneuve, questo duplex attraversante beneficia di una posizione privilegiata, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF. Offre spazi di vita piacevoli e funzionali, oltre a una bella terrazza con vista sul lago, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
Piano:
- Ingresso
- Salotto con caminetto
- Cucina abitabile semi-aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza
- Bagno separato
Sottotetto:
- Due camere da letto con armadi a muro
- Bagno con doccia, vasca da bagno e toilette, oltre al collegamento per la colonna di lavaggio
Questo appartamento dispone di una cantina.
Un box garage e un posto auto esterno completano questa proprietà al prezzo di CHF 45'000.-.
Da sapere:
Questo immobile è attualmente affittato
Questo immobile può essere acquistato come residenza principale o secondaria e la vendita agli stranieri è autorizzata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'268
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 4.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 725'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Grand Rue 29 1844 Villeneuve
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66.5 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'221 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Sophie Besse
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ID: 234499Ref: 20260921-FXH.20260921-FXH.20260921-FXH