995'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Villmergen
CHF995'000
Descrizione
Nuovo Edificio al Centro! Appartamento Attico 3.5 Locali 4° Piano
Nuova costruzione di un edificio residenziale e commerciale
Appartamento attico attraente e interessante
Al 4° piano con una bella vista sul paesaggio verde
In una posizione residenziale centrale e attraente
Centro raggiungibile in pochi minuti a piedi
Vicino ai negozi e alle scuole
Cioè uno sviluppo per tutti i gruppi di età
Piani molto spaziosi e flessibili
Disposizione delle stanze pratica e ben pensata
Aggiustamenti dei piani possibili su richiesta
Progettazione interna che può ancora essere determinata da se stessi
Soggiorno con porta scorrevole
Terrazza di 5,5 m di profondità e 11,2 m di lunghezza
Cucina aperta liberamente selezionabile dall'espositore
1 bagno con doccia o vasca da bagno
Nessun bagno intrappolato, con finestra
Torre di lavaggio installata nella riduzione dell'appartamento
Le persiane a lamelle sono azionate elettricamente
Finestre in plastica, vetro isolante triplo
Diversi punti di luce sul soffitto nell'ingresso e in cucina
Ogni piano accessibile facilmente con l'ascensore
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua nel seminterrato
Un sistema di addolcimento dell'acqua per tutta la casa
Anche un sistema fotovoltaico sul tetto
Spazio di gioco/ricreazione generale sicuro
Incluso un posto auto nel garage sotterraneo
Il garage è accessibile con l'ascensore auto
All'esterno ci sono 3 spazi di sosta per visitatori generali
Anno di costruzione 2026/27, superficie del terreno 1 122 m²
Volume 7 818 m³, superficie abitabile netta 93 m²
Inizio della costruzione nel 2025, data di trasloco autunno 2027
Prezzo di vendita Fr. 995 000.- (compreso TP)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.10.2027
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'699
Posizione
Unterdorfstrasse 13 5612 Villmergen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











