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Nuovo Edificio al Centro! Appartamento Attico 3.5 Locali 4° Piano
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CHF995'000

3.5 locali · 93 m² · 4° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Villmergen

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo Edificio al Centro! Appartamento Attico 3.5 Locali 4° Piano

Nuova costruzione di un edificio residenziale e commerciale
Appartamento attico attraente e interessante
Al 4° piano con una bella vista sul paesaggio verde
In una posizione residenziale centrale e attraente
Centro raggiungibile in pochi minuti a piedi
Vicino ai negozi e alle scuole
Cioè uno sviluppo per tutti i gruppi di età
Piani molto spaziosi e flessibili
Disposizione delle stanze pratica e ben pensata
Aggiustamenti dei piani possibili su richiesta
Progettazione interna che può ancora essere determinata da se stessi
Soggiorno con porta scorrevole
Terrazza di 5,5 m di profondità e 11,2 m di lunghezza
Cucina aperta liberamente selezionabile dall'espositore
1 bagno con doccia o vasca da bagno
Nessun bagno intrappolato, con finestra
Torre di lavaggio installata nella riduzione dell'appartamento
Le persiane a lamelle sono azionate elettricamente
Finestre in plastica, vetro isolante triplo
Diversi punti di luce sul soffitto nell'ingresso e in cucina
Ogni piano accessibile facilmente con l'ascensore
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua nel seminterrato
Un sistema di addolcimento dell'acqua per tutta la casa
Anche un sistema fotovoltaico sul tetto
Spazio di gioco/ricreazione generale sicuro
Incluso un posto auto nel garage sotterraneo
Il garage è accessibile con l'ascensore auto
All'esterno ci sono 3 spazi di sosta per visitatori generali
Anno di costruzione 2026/27, superficie del terreno 1 122 m²
Volume 7 818 m³, superficie abitabile netta 93 m²
Inizio della costruzione nel 2025, data di trasloco autunno 2027
Prezzo di vendita Fr. 995 000.- (compreso TP)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.10.2027
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 10'699
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Posizione

Unterdorfstrasse 13 5612 Villmergen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

102 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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