350'000
4 locali Duplex a Vira (Gambarogno)
CHF350'000
Descrizione
Appartamento Duplex
In casetta composta da 2 unità, vendiamo appartamento duplex con giardino e terrazza.
Piano terra cucina, sala da pranzo e salotto (possibilità di costruire un bagno), piano superiore 2 camere da letto e un bagno.
Posteggi comunali adiacenti o possibilità di acquistare un posto auto in stabile adiacente prezzo da stabilire.
Eventualmente fattibile acquisto dell'intera casetta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 14.10.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 4
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'375
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 29.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 350'000
CHF 495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Cantonale 37 6574 Vira (Gambarogno)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
25% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 237686Ref: 0pdzp.75cwy