1'230'000
4.5 locali Duplex a Anniviers
CHF1'230'000
Descrizione
Chalet Le Nid a St-Luc – appartamento duplex 3 camere 135m2, a 200m dalle piste
Situato in modo ideale sul lato sud soleggiato di St-Luc, il Chalet "Le Nid" vi aspetta: un posto meraviglioso per rilassarsi e godere della vista mozzafiato delle montagne vallesane. Con le sue 4½ stanze, la grande terrazza e l'attrezzatura confortevole, questo bellissimo chalet offre le condizioni ideali per settimane riposanti, in qualsiasi periodo dell'anno.Posizione e dintorniA soli 200 metri dalla stazione inferiore della funivia, avete accesso diretto a un grande comprensorio sciistico con circa 60 chilometri di piste in inverno, che si estende fino a 3.000 metri di altitudine. In estate, la vasta rete di sentieri di trekking del Val d'Anniviers si trova alla vostra porta – un paradiso per gli amanti della montagna, i vacanzieri attivi e coloro che cercano tranquillità.Architettura e comfortIl chalet convince per la sua costruzione di alta qualità e il suo ottimo stato. La buona isolazione acustica garantisce un clima di vita piacevole, sia tra le stanze che tra l'appartamento principale e lo studio al piano terra.L'appartamento di 4½ stanze può accogliere fino a sei persone. L'attrezzatura è completa e di alta gamma.Giardino e posti autoIl giardino, curato con attenzione e piantato con arbusti indigeni, consente al chalet di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente e garantisce una piacevole privacy.Due posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita. Due colonnine di ricarica pubbliche per auto elettriche si trovano nelle immediate vicinanze.Riepilogo3 camere da letto1 bagno con cabina doccia1 toilette per gli ospitiCucina aperta completamente attrezzataTerrazzaCantina finitaLocale tecnico con lavatrice2 posti auto esterniIl chalet è venduto arredato e attrezzato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 09.04.2026
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 25.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'230'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'111
Posizione
Route du Funiculaire 82 3961 Anniviers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Kathy Berset
- Telefono
- +41 79 476 34 04
- kathy.berset@afim.ch















