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Triplex dans maison villageoise
Coin repas
Cuisine
Séjour
Séjour
Chambre
wooden walls, white floor, bed with fur, window, white fur rug, ceiling, skylight, heater, tv, table
Compact bathroom with a shower and toilet in the corner, and towel racks on the wall.
Raised ground floor house, balcony, bench, wooden door, glass door, windows, white walls, steps
table and chairs on the lawn, wooden house in the background, sun shining through

CHF428'000

2.5 locali · 42 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Anniviers

Place de l'Église 1, 3961 Anniviers

Descrizione

Triplex dans maison villageoise

Charmant triplex de 2.5 pièces au cœur du vieux village de St-Luc

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de cachet, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Alliant charme de l’ancien et rénovations récentes, il offre un cadre chaleureux et confortable, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre à la montagne.

Points forts :

  • Entrée lumineuse de plain-pied menant à une agréable salle à manger avec cuisine ouverte.
  • Salle d’eau entièrement rénovée en 2019.
  • Magnifique séjour au 1er étage, rénové en 2023, avec boiseries rustiques et poêle à bois pour des soirées conviviales.
  • Belle chambre sous toit au 2ème étage, rénovée en 2023, avec fenêtre et Velux offrant luminosité et charme.
  • Extérieur en copropriété : env. 135 m² de terrain/pelouse, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Caractéristiques :

  • Surface habitable : env. 42 m²
  • 1 chambre, 1 salle de bain (douche, WC, lavabo)
  • Cuisine ouverte sur salle à manger
  • Isolation triple vitrage
  • Chauffage électrique et poêle à bois

Un bien rare, entièrement rénové entre 2019 et 2023, qui allie confort moderne et authenticité montagnarde.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce triplex unique à St-Luc !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
42 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1850
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
22.04.2024

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 428'000
Prezzo al m²
CHF 10'190
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Posizione

Place de l'Église 1 3961 Anniviers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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