750'000
4.5 locali Duplex a St-Luc
CHF750'000
Descrizione
Ampio duplex in attico di 4,5 locali a Saint-Luc ristrutturato
UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!
AMPIO DUPLEX IN ATTIQUE DI 4,5 LOCALI A SAINT-LUC
Situato al 4° piano, nel cuore del villaggio di Saint-Luc, nel Val d'Anniviers, questo duplex in attico di 179 m² abitabili offre bei volumi, una vista sulle montagne e arredi contemporanei. Costruito nel 1919 e ristrutturato nel 2025, combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.
Caratteristiche principali:
- 4,5 locali, di cui 3 camere da letto
- Tipo: appartamento duplex in attico
- Superficie abitabile: 179 m² con balcone
- Deposito: 4,49 m²
- Un bagno
- Cucina: isola centrale, elettrodomestici integrati e cantina del vino
- Anno di costruzione: 1919
- Anno di ristrutturazione: 2025
Situazione e accessibilità
L'appartamento beneficia di una posizione centrale sulla Route du Funiculaire, vicino alle funivie e alle attività di montagna. Saint-Luc seduce con il suo ambiente alpino e la sua autenticità, con numerose possibilità di svago durante tutto l'anno, tra cui sci e trekking.
Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 179 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1919
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Camino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'190
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 65.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 2'168'900
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Route du Funiculaire 3961 St-Luc
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandry Ravessoud
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ID: 256364Ref: X8PO-XMZY-997