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Casa residenziale Seemli Appartamento 6,5 locali
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6.5 locali Appartamento a Vitznau

Oberdorfstrasse 19, 6354 Vitznau

CHF1'950'000

160 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa residenziale Seemli Appartamento 6,5 locali

Casa residenziale Seemli Vitznau

Nell'idilliaco Vitznau, è in corso di realizzazione un esclusivo progetto di costruzione nuova con quattro appartamenti di proprietà di alta qualità, che combinano il comfort moderno con viste panoramiche spettacolari.

L'architettura elegante colpisce per i suoi spaziosi piani, gli spazi di vita e di pranzo aperti, nonché per le stanze luminose grazie a generose facciate di finestre. Materiali di alta qualità come una facciata intonacata chiara nei piani inferiori e una facciata in legno verticale trattata a partire dal secondo piano in su conferiscono all'edificio un'eleganza senza tempo e un'atmosfera di vita piacevole. Stanze spaziose, una distribuzione degli spazi ben pensata e terrazze con viste impressionanti sulla campagna circostante fino al lago dei Quattro Cantoni sottolineano il carattere esclusivo di questo progetto. La costruzione colpisce per materiali selezionati e comfort moderni: pavimenti in parquet nelle stanze da letto e nei salotti, bagni eleganti con piastrelle in ceramica di alta qualità, cucine moderne e una lavatrice e un'asciugatrice private in ogni appartamento. L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione degli spazi abitativi controllata, che assicura sempre aria fresca e comfort di vita ottimale.

Un modo di vita a contatto con la natura in un'architettura stilosa con viste mozzafiato nella posizione attraente di Vitznau.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
160 m²
Locali
6.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
09.01.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 12'188

Contesto di mercato

Prezzo 33.8% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 1'950'000

83% meno cariMediana CHF 1'457'50016% più cari
Durata tipica sul mercato
12 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0.7%
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Posizione

Oberdorfstrasse 19 6354 Vitznau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

49% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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