6.5 locali Appartamento a Vitznau
1'950'000
160 m²
Descrizione
Casa residenziale Seemli Appartamento 6,5 locali
Casa residenziale Seemli Vitznau
Nell'idilliaco Vitznau, è in corso di realizzazione un esclusivo progetto di costruzione nuova con quattro appartamenti di proprietà di alta qualità, che combinano il comfort moderno con viste panoramiche spettacolari.
L'architettura elegante colpisce per i suoi spaziosi piani, gli spazi di vita e di pranzo aperti, nonché per le stanze luminose grazie a generose facciate di finestre. Materiali di alta qualità come una facciata intonacata chiara nei piani inferiori e una facciata in legno verticale trattata a partire dal secondo piano in su conferiscono all'edificio un'eleganza senza tempo e un'atmosfera di vita piacevole. Stanze spaziose, una distribuzione degli spazi ben pensata e terrazze con viste impressionanti sulla campagna circostante fino al lago dei Quattro Cantoni sottolineano il carattere esclusivo di questo progetto. La costruzione colpisce per materiali selezionati e comfort moderni: pavimenti in parquet nelle stanze da letto e nei salotti, bagni eleganti con piastrelle in ceramica di alta qualità, cucine moderne e una lavatrice e un'asciugatrice private in ogni appartamento. L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione degli spazi abitativi controllata, che assicura sempre aria fresca e comfort di vita ottimale.
Un modo di vita a contatto con la natura in un'architettura stilosa con viste mozzafiato nella posizione attraente di Vitznau.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 09.01.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'188
Contesto di mercato
Prezzo 33.8% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1'950'000
- Durata tipica sul mercato
- 12 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 0.7%
Posizione
Oberdorfstrasse 19 6354 Vitznau
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Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
49% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 41 811 88 88





