1'593'000
4.5 locali Appartamento a Vitznau
CHF1'593'000
Nuova costruzione·suedsicht-vitznau.ch
Descrizione
Appartamento 4.5 locali a Vitznau – vivere con vista sul lago
Scopri questo appartamento moderno 4.5 locali a Vitznau – uno dei luoghi più idilliaci del lago di Lucerna. Il nuovo edificio è stato completato nel 2025 e offre il massimo comfort abitativo in mezzo a un paesaggio naturale mozzafiato.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:
- Sensazione di spazio generosa: 122,0 m² di spazio abitativo con un'altezza di stanza piacevole di 2,57 m – per un'atmosfera di vita aperta e luminosa.
- Vista panoramica: Goditi la vista del lago e delle montagne circostanti dal tuo balcone privato.
- Norma di costruzione di alta qualità: La certificazione Minergie garantisce un'abitazione economica in energia e confortevole.
- Comfort incluso: Un ascensore nella casa e posti auto privati offrono il massimo della comodità.
Posizione ideale a Vitznau:L'appartamento si trova sulla via tranquilla di Sonnhalden – ideale per chi cerca di rilassarsi e gli amanti della natura.
- A distanza di cammino:
- 9 minuti alla stazione dei battelli, alla stazione di Vitznau e al supermercato Volg
- 6 minuti alla scuola elementare del Rigiweg
Dal tuo balcone, puoi sperimentare il fascino di Vitznau: vele nel porto, la tranquillità del lago e l'architettura armoniosa tra tradizione e modernità.Lasciati impressionare – ci auguriamo del tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 24.06.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'593'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'057
Posizione
Sonnhaldenstrasse 9 6354 Vitznau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
37% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Stefan Brogli










