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Appartamento duplex con splendida vista sul Lago di Vogorno
Entrata
Zona giorno
Soggiorno e zona pranzo
Cucina
Scala
Camera
Camera
Vista dal balcone
Bagno
Immagine 11
Raiffeisen Agenti immobiliari

CHF595'000

5.5 locali · 100 m²

5.5 locali Appartamento a Vogorno

Via Pregossa 17, 6632 Vogorno

Descrizione

Appartamento duplex con splendida vista sul Lago di Vogorno

L'immobile in vendita è ubicato a Vogorno, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale della Valle Verzasca. La posizione privilegiata offre una splendida vista aperta sul Lago di Vogorno e sulle montagne circostanti, garantendo un ambiente rilassante e immerso nella natura.
L'appartamento duplex di 5.5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 100 m² ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, luminosi e ben curati. La zona giorno è impreziosita da un piacevole camino che dona calore e atmosfera agli spazi abitativi. La distribuzione interna comprende una cucina, un soggiorno, tre camere da letto e un locale aggiuntivo ideale come ufficio, studio o camera per gli ospiti. Al piano superiore è inoltre presente un climatizzatore che garantisce un elevato comfort abitativo anche durante i mesi più caldi.
La proprietà dispone inoltre di un pratico servizio con WC e lavabo, di un ampio bagno dotato di vasca, WC e lavabo, nonché di una comoda cantina. Completano l'offerta due posteggi esterni.
Grazie alla posizione tranquilla, alla magnifica vista sul lago e agli spazi ben organizzati, questa abitazione rappresenta una soluzione interessante. Attendo con piacere una vostra chiamata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2000
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 595'000
Prezzo al m²
CHF 5'950
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Posizione

Via Pregossa 17 6632 Vogorno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58 % dei 11'020 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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