595'000
5.5 locali Appartamento a Vogorno
CHF595'000
Descrizione
Appartamento duplex con splendida vista sul Lago di Vogorno
L'immobile in vendita è ubicato a Vogorno, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale della Valle Verzasca. La posizione privilegiata offre una splendida vista aperta sul Lago di Vogorno e sulle montagne circostanti, garantendo un ambiente rilassante e immerso nella natura.
L'appartamento duplex di 5.5 locali dispone di una superficie abitabile di circa 100 m² ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, luminosi e ben curati. La zona giorno è impreziosita da un piacevole camino che dona calore e atmosfera agli spazi abitativi. La distribuzione interna comprende una cucina, un soggiorno, tre camere da letto e un locale aggiuntivo ideale come ufficio, studio o camera per gli ospiti. Al piano superiore è inoltre presente un climatizzatore che garantisce un elevato comfort abitativo anche durante i mesi più caldi.
La proprietà dispone inoltre di un pratico servizio con WC e lavabo, di un ampio bagno dotato di vasca, WC e lavabo, nonché di una comoda cantina. Completano l'offerta due posteggi esterni.
Grazie alla posizione tranquilla, alla magnifica vista sul lago e agli spazi ben organizzati, questa abitazione rappresenta una soluzione interessante. Attendo con piacere una vostra chiamata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2000
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'950
Posizione
Via Pregossa 17 6632 Vogorno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












