3.5 locali Wohnung a Vollèges

Situé au rez-de-jardin d'une petite PPE de seulement deux lots, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et nature. D'une surface habitable d'environ 86 m², il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général, bénéficiant de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques tels que des armoires encastrées, une bonne exposition au sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'un chauffage à distance assurant un bon confort thermique.

Deux places de parc extérieures et un box (en sus) complètent ce bien.

Travaux et rénovations
Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations importantes, assurant aujourd'hui un excellent niveau de confort :\

• 2010 : remplacement de l'ensemble des fenêtres
• 2015 : raccordement au chauffage à distance (CAD)
• 2019 : rénovation complète de l'installation électrique et du tableau + rénovation de la salle de bain du rez
• 2019 - 2022 : rénovation des canalisations ainsi que des peintures
• 2021 : installation d'un système de diffusion d'air traité dans les deux appartements
• 2022 : rénovation de la cuisine du rez-de-chaussée, réfection de la chape et installation d'un chauffage au sol (env. 55 m²)

\ La commune de Vollèges\ Nichée au coeur du Val de Bagnes, la commune de Vollèges offre un cadre de vie authentique entre montagne et nature. Appréciée pour son calme, son ensoleillement et son environnement verdoyant, elle séduit aussi bien les familles que les amateurs de plein air. À proximité immédiate des commodités essentielles (écoles, commerces, transports publics accessibles à pied), Vollèges bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du Châble et du domaine skiable de Verbier. La région propose une qualité de vie exceptionnelle toute l'année, entre randonnées, ski et activités alpines, tout en restant facilement accessible.\ \ Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Natur vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt sie durch grosszügige Räume, viel Licht sowie einen ausgezeichneten Zustand dank zahlreicher Renovationen in den letzten Jahren.\ \ Der Hauptwohnbereich öffnet sich auf eine angenehme Terrasse und einen Garten - ideal, um sonnige Tage in einer ruhigen Umgebung mit freier Sicht auf die Berge zu geniessen. Die moderne, offene und vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.\ \ Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zahlreiche praktische Vorteile wie Einbauschränke, eine Südausrichtung mit optimaler Besonnung den ganzen Tag über sowie eine Fernheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.\ \ Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage (zusätzlich) runden dieses Angebot ab.\ \ Renovationen\ Die Wohnung wurde regelmässig unterhalten und umfassend renoviert, was heute einen hohen Wohnkomfort gewährleistet:\

• 2010: Ersatz sämtlicher Fenster
• 2015: Anschluss an das Fernwärmenetz (CAD)
• 2019: Komplette Erneuerung der...