530'000
CHF530'000
Vuissens
Situato all'interno di un delizioso edificio completamente ristrutturato nel 2010, questo splendido appartamento duplex di 126 m² saprà sedurvi con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente pacifico.
Distribuito su due livelli, questo immobile offre un ampio spazio di vita di oltre 50 m², bagnato di luce naturale, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
L'area notte comprende due camere da letto confortevoli di 19 m² ciascuna, che offrono un eccellente comfort quotidiano.
Un ufficio indipendente di 8 m² completa questo spazio e può essere perfettamente adatto per il telelavoro, uno spazio di supporto o una camera degli ospiti occasionale.
Un ampio bagno di 8 m² completa questo appartamento con eleganza e funzionalità.
Punti di forza dell'immobile
Appartamento duplex di 126 m²
Edificio di charme ristrutturato nel 2010
Soggiorno luminoso di oltre 50 m²
2 camere da letto di 19 m²
1 ufficio di 8 m²
Bagno di 8 m²
Riscaldamento a pompa di calore termodynamica
Un posto auto esterno è incluso
Una cantina di 10 m²
Accesso a un giardino comune, ideale per godere di uno spazio esterno piacevole e di belle serate estive
Un ambiente di vita privilegiato
Situato nel delizioso villaggio di Vuissens, nel cantone di Friburgo, questo immobile beneficia di un ambiente calmo e verde, a proximità immediata della natura e della foresta.
Potrete godere di un ambiente di vita sereno, restando vicini a tutte le comodità, accessibili in pochi minuti in auto, così come i trasporti pubblici.
Un'opportunità rara
Questo immobile combina il charme degli edifici ristrutturati, il comfort moderno e una posizione ideale per gli amanti della natura.
1 posto auto esterno + un garage in più: CHF 45'000.-
Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.
Swen Buffat
Il prezzo richiesto è del 32.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 530'000
CHF 790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 4.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue Beauregard 1 1486 Vuissens
Caricamento…
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'065 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026