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Appartamento di 3 locali luminoso con balcone e bella vista a Vulpera
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Essbereich
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Aussicht vom Essbereich
Badezimmer
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CHF690'000

3 locali · 75 m² · 3° piano

3 locali Appartamento a Scuol

Vulpera 211, 7552 Scuol

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3 locali luminoso con balcone e bella vista a Vulpera

L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare

ai margini di Vulpera, direttamente al campo da golf. Dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo luminosi, di una cucina, di due camere da letto, di un bagno con toilette separata e di un balcone. L'appartamento comprende un posto auto

nel garage e una cantina. Inoltre, c'è una sala per gli sci e le biciclette e una lavanderia per l'uso condiviso. L'appartamento è una residenza secondaria secondo la legge antica.

L'appartamento può essere raggiunto dall'ingresso principale della casa o dal

garage sotterraneo tramite le scale o comodamente con l'ascensore. L'

ingresso è dotato di un guardaroba e di un armadio a tre ante. Da qui si può accedere direttamente al soggiorno e alla sala da pranzo luminosi con finestre sul lato est, che offre una vista meravigliosa verso Scuol e verso la valle. Il soggiorno offre spazio per

un angolo salotto confortevole e mobili supplementari. Accanto si trova la sala da pranzo con un divano angolare in legno di abete e sedie, che può ospitare fino a 6 persone. La cucina separata si trova accanto alla sala da pranzo e è dotata di una combinazione di cucina luminosa con frigorifero,

forno con forno a legna, lavandino, lavastoviglie e vari armadietti superiori e inferiori. Accanto alla cucina si trova la camera dei bambini. Questa può essere ben equipaggiata con due letti singoli o un letto largo e offre anche spazio per un armadio. La camera dei genitori si trova sul lato sud-ovest dell'appartamento

e ha un accesso diretto al balcone di 7 m2. Questa grande stanza offre spazio per un letto matrimoniale, un armadio a più ante e mobili supplementari. Anche situata sul lato sud-ovest e con una vista meravigliosa sulle foreste e le praterie, il balcone coperto offre un posto meraviglioso per rilassarsi e godersi il sole.

Il tetto e un tendalino offrono l'ombra necessaria nei giorni particolarmente soleggiati. Il bagno dell'appartamento è diviso in due locali, uno con una vasca da bagno e un lavandino, e accanto

un water separato con lavandino. L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della casa. Una sala per gli sci e le biciclette

nonché una lavanderia condivisa sono disponibili nella casa. La Chasa Babuns si trova nel quartiere di Vulpera Dadaint, direttamente al campo da golf di 9 buche.

La piscina storica all'aperto di Vulpera, nonché una fermata dell'autobus PostAuto, sono a pochi metri di distanza. Intorno alla casa, siete praticamente già in mezzo alla natura e potete intraprendere meravigliose escursioni verso Tarasp o Scuol.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.08.2026
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1978
Ultima ristrutturazione
2008
Protezione delle acque
S
Pubblicato il
31.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 690'000
Prezzo al m²
CHF 9'200
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Vulpera 211 7552 Scuol

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 52 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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