1'150'000
5.5 locali Duplex a Wäldi
CHF1'150'000
Descrizione
Maisonette spaziosa con giardino estivo - Vivere con una sensazione di casa
Vivere come in casa propria - maisonette elegante con giardino estivo
Questa maisonette elegante offre molto più del classico vivere: spaziosità, privacy e una sensazione di vita che ricorda quella di una casa unifamiliare.
Un punto di forza particolare è la superficie di utilizzo speciale di 519 m² impressionanti. Essa conferisce alla proprietà una generosità straordinaria e crea uno spazio libero che si trova raramente in un appartamento in condominio.
Il soggiorno luminoso e accogliente convince con il suo effetto di stanza piacevole e il piano di étage ben pensato. La separazione chiara delle zone di vita, di ritiro e di lavoro offre flessibilità per diverse situazioni di vita - ideale per le coppie, le famiglie o gli uffici a domicilio.
Una qualità di vita supplementare è offerta dal giardino estivo come luogo di ritiro protetto e connessione attraente tra l'interno e l'esterno.
La combinazione di 519 m² di superficie di utilizzo speciale, di giardino estivo, di privacy e di sensazione di casa pronunciata fa di questa maisonette un'alternativa speciale per tutti coloro che aspirano ai vantaggi di una casa unifamiliare e che apprezzano in même tempo il comfort di un appartamento in condominio.
Più di un appartamento - una casa con spazio, privacy e una vera sensazione di casa.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per :
- Maisonette su due piani, costruita nel 2018
- Quattro camere, due bagni e un bagno degli ospiti separato
- Giardino estivo e balcone
- Una superficie di utilizzo speciale totale di 519 m²
- Sistema fotovoltaico da 9 kW
- Riscaldamento a pavimento e condizionamento
- Stanza di bucato separata e cantina personale
- Garage separato con ricovero per biciclette
- Ambiente di vita calmo e familiare a Wäldi
Potrebbe essere la tua nuova casa ? Scopri l'atmosfera di vita speciale durante una visita personale. Ci rallegriamo del tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'214
Posizione
8564 Wäldi
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
134 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'966 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












