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NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Wald
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CHF800'000

4.5 locali · 113 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Wald AR

Allee 737, 9044 Wald AR

Descrizione

NEUBAU - 4.5 Zimmer-Wohnung im sonnigen Wald

NEUBAUQUARTIER im Appenzellerland

In der idyllischen Gemeinde Wald AR entstehen 24 moderne Neubauwohnungen, die höchsten Wohnstandards entsprechen. Die Wohnungen bieten dank Lift und eigener Garage maximalen Komfort sowie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung. Hier wird Wohnraum für alle geschaffen: Egal ob Senioren, Singles oder Familien - jeder findet in diesem zukunftsorientierten Projekt sein Zuhause. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise ermöglichen ein modernes Wohnen, das es in dieser Form bisher nicht in Wald gibt. Ein idealer Ort für alle, die ländliche Ruhe und modernes Leben verbinden möchten.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 112.5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard sowie ihre helle und sonnige Wohnatmosphäre.

Die grosszügig gestalteten Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen und lassen dank der optimalen Ausrichtung viel Tageslicht herein. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl. Vom 10 m² grossen Balkon geniessen Sie eine traumhafte Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Highlights auf einen Blick:

  • 112.5 m² Wohnfläche
  • Helle und sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung
  • Praktischer und durchdachter Grundriss
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • 10 m² grosser Balkon
  • Traumhafte Aussicht

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
16.07.2026
Superficie abitabile
113 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
16.07.2026

Dotazioni

Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 800'000
Prezzo al m²
CHF 7'080
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Posizione

Allee 737 9044 Wald AR

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

410 %

Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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